Villa 5 pièces • 134 m² • 140 000€

3 chambres, 5 pièces, surface de 134m², terrain de 808m²

Exclusivité, Le Cap d’Agde, située dans un quartier prisé, cette magnifique villa d’architecte vous séduira par ses volumes.
Cette opportunité en viager occupé, Mr 76 ans et Mme 78 ans, est une occasion rare d’investir dans un environnement recherché.
Pour acquérir cette propriété d’une valeur vénale de 550 000€, un bouquet initial de 140 000€ FAI est requis, suivi d’une rente mensuelle de 1 050€ payable aux vendeurs pour le reste de leur vie. Les vendeurs se réservent le droit d’usage et d’habitation, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter
La propriété comprend :En rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale offrant un espace de vie généreux et lumineux, prolongé d’une véranda. Une cuisine contemporaine, équipée et fonctionnelle. Une suite parentale en rez-de-chaussée, assurant confort et intimité.
À l’étage, une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau et deux chambres avec chacune leur salle d’eau, offrant des espaces privés et conviviaux.
Implantée sur une parcelle arborée de 808m², cette propriété dispose d’une piscine au chlore, d’un local technique, d’un garage et d’une buanderie, vous offrant un cadre de vie harmonieux et pratique.
Classe énergie : D