Les avantages des propriétaires bailleurs
Devenir propriétaire bailleur représente un moyen très intéressant de percevoir un revenu
sécurisé et régulier, voici les avantages :
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Vous bénéficiez d’un revenu régulier
Contrairement aux idées reçues la location longue durée propose un rendement locatif aussi attractif que la location saisonnière, elle vous assure de percevoir un revenu régulier grâce aux loyers des locataires et vous permet d’éviter la taxe d’habitation due sur les résidences secondaires.
De plus, afin de mesurer le rendement de la location longue durée n’oubliez pas de prendre en compte l’ensemble des charges que vous allez pouvoir partager avec votre locataire qui fait de votre bien sa résidence principale.
Ces loyers permettent de financer éventuellement votre crédit ou peuvent encore alimenter votre épargne selon votre situation.
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Un rendement croissant
En effet, l’augmentation de la valeur vénale du bien au fil du temps permet d’accroître votre rendement. Même si la croissance de valeur de votre actif à louer suit au minimum la progression de l’inflation annuelle, en raison de l’évolution du marché dans votre secteur géographique, il est possible de bénéficier d’un rendement conséquent car le montant de votre crédit reste inchangé.
Et pour accroître encore la valeur de votre bien locatif, vous pouvez ajouter vous-même de la valeur ajoutée et attirer ainsi de nouveaux locataires en entretenant régulièrement et en améliorant votre propriété (peinture, nouveau revêtement, réfection de l’intérieur, aménagement paysager, etc.).
Tous ces travaux de rénovation et d’amélioration de l’habitat permettent d’augmenter le loyer et de valoriser significativement la valeur de votre bien en cas de revente.
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Vous pouvez investir
Que vous achetiez dans l’ancien ou que vous fassiez construire grâce à votre crédit immobilier, vous allez tout de même pouvoir investir une partie de votre capital.
Concrètement, ce sont les loyers qui vont contribuer aux remboursements du crédit.
Dès que le crédit sera terminé, chaque loyer deviendra alors un complément de revenu.
